Rental Information

学校の紹介

賃貸住宅に関する情報

私どもがお手伝いして賃貸住宅を探します。オーストラリアでは私たちは外国人になるわけですから、一番大切なことはセキュリティなので、セキュリティのしっかりした住宅をご紹介いたします。
賃貸住宅は時期によって多く出回っている場合もありますが、希望の価格帯の住宅が見つけにくい時期もあることをご理解ください。

→住友リアルエステートが YS International の生徒さんのお住まいのサポートをします。　

	希望の物件がありましたら、視察の手配をいたします。 (ポイント: 立地、周辺環境、セキュリティ、部屋の広さや状況、キッチンやトイレなどの水周りのチェック)
申し込み	立地やレントなど条件のいい物件は "早い者勝ち" となることが多い。悩んでいては他の人にとられてしまうし、即決すると、後でトラブルになることもあるので、しっかり吟味するためにも私どもがアドバイスいたします。
申し込みを提出	不動産会社に申し込み（Application Form)を提出する際に書き方をアドバイスします。ゴールドコーストの知人として私どもの名前を使っていただきます。身分を証明するものとして、パスポート、銀行の残高証明書、クレジットカードなどが必要です。
審査	不動産会社からオーナーに連絡が行き、過去に未払いがないかどうかのチェックがなされ、通常48時間以内に返事が出ます。
契約書にサイン	不動産会社からOKの返事をもらいますと、契約書が作成され、手付金を支払いに行きます。通常1-2週間分の賃貸料相当額です。
鍵の引渡し	鍵をもらう前に保証金（Bond　通常４週間分の賃貸料相当額）を支払います。保証金は保証金協会に委託されるので、委託する際のサインと返金を受ける際のサインが同じでないといけません。日本人の場合、急いでいるときに流れるような名前を書いてしまい、返金を受けるときに楷書で書いたために、同一のサインと認められなかったケースもありますので、いつも同じサインを心がけてください。
引越し	鍵をもらって、部屋に入りますと、通常３日以内にCondition Report　という家の状況を記入する必要があります壁や床の汚れや傷、破損箇所などを細かく記入すること。賃貸終了時に前からあった傷や、破損であったことを主張するために必要です。写真を撮っておくこともお勧めします。コンドミニアムに引越す場合、エレベーターを使いますので、前もってマネージャーにエレベーターの予約を取っておくといいでしょう。エレベーターの仕上げをプロテクトするためのカバーをかけてくれたり、エレベーターの鍵をもらって占有することもできます。

■ （日本語で対応してくれる）引越し業者　
Fast Link Cube 07-3260-5008
JSP 1800-808-750 or 07-3263-6800

■ 賃貸に関する情報
2024年の賃貸事情は非常に悪く、賃貸の空き物件が非常に少なく、賃貸を探すオーストラリア人と競争になりますので、外国からの賃貸希望者は非常に不利となります。

1から3ヶ月の短期の場合は、コンドミニアムのホリディ賃貸が一般的です。たまに3ヶ月でもＯＫという賃貸がありますので、YSインターナショナルの住友にお尋ねください。

3ヶ月以上の長期の場合、長期滞在用コンドミニアム、あるいは、一戸建て住宅を借りるのもいいですが、家具付きの賃貸を探す場合、サーファーズもしくは一部サウスポートもしくはボンド大学の周辺バーシティレイクに限られます。子だけの場合日本の住宅と異なり、ゆったりとした間取りで、プール付の家も多いですが、家具付きは非常に希となります。

親子でホームスティ先を探す場合は一つの部屋にベッドが２つある家庭に限られるので数はそれほど多くはありません。兄弟が1つのホームスティに入り、2部屋をもらう場合、ホームスティ代は2部屋分を支払うことになります。

(参考例) 6ヶ月という長期の賃貸の場合

賃貸タイプ	予算	備考
低層アパートメントタウンハウス　の 2ベッドルーム	家具なし週 $600位 - 家具あり週＄800位－	物件により、プールやセキュリティ・ゲートなどがあります。
高層コンドミニアムの 1ベッドルーム 2ベッドルーム	家具なし週 $500位家具あり週 $600位ー家具なし週 $700位- 家具あり週＄850位ー	物件により、室内プールやテニスコートなどが完備されているところもあります。
戸建て住宅	週 $800 - いろいろ	ウォーターフロントやゴルフ場フロントは週 $1000以上でしょう。

■ ご自分で探す場合

www.realestate.com.au あるいは　https://www.domain.com.au　が大いに参考となるでしょう。

[不動産用語]
br = ベッドルーム、寝室
ens = ensuite 寝室についたバスルームのこと
fully furnished 家具付
unfurnished 家具なし
LUG = Lock Up Garage シャッターのあるガレージ
p.w = per week 週いくら

■ ご自分で探す場合の問題点これを私たちが解決します。

申し込み金として家賃をどうしたら払い込めるのか
予算だけで住宅の質がわからない
住宅の立地が資料だけでわからない
不動産屋にだまされはしないか心配
契約書がすべて英語なので不安
物件を見に行くのに車を使わなければいけない
道が不案内である

渡豪される日、希望タイプ、ご予算を教えていただければ、YSインターナショナルがお手伝いします。　　

住宅のサポートを依頼を受けましたら、サポートを開始します。
無事気に入った賃貸住宅の入居が決まりましたら既定のサポート費用をご請求申し上げます。
ご自分で見つけた場合、それまでに要した時間分のみの請求です。

→ホームスティを探す場合もお手伝いします。

ゴールドコーストのホテル・コンドミニアム
→トリップ・アドバイザー
 →Booking.com
→Hotels.com
→HIS
→Meriton Service Apartment

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